achat / vente Ferme habitable annexes a renover avec 1 ha de ter - MONTCENIS 71710

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Ferme habitable annexes à rénover avec 1 ha de ter - MONTCENIS 71710 - 71 Saône et Loire - 130000.00 €

Description

Jolie ferme habitable sur 80m² avec 3 pièces et 2 chambres. La ferme est située sur un terrain de 1 hectare avec possibilité d’ extension sur les dépendances pour un projet de rénovation. Combles et sous sol aménageables également. Potentiel de 200m² habitable.
Idéalement située à 15 min de la gare tgv axe Lyon Paris. Propriété avec beaucoup de potentiel, toutes possibilités en habitation privé, petite exploitation, agri tourisme,…
Proche de toutes commodités, commerces / médecin / pharmacie à 5 min, centre ville et zone commerciale à 10 min.
Très facile d’accès, avec belle vue en pleine campagne.
La ferme est en Saône et Loire aux limites du Morvan (Uchon à 15 min). L'endroit est ideal pour celui veut profiter de la nature mais tout en étant au plus proche des commodités de la ville et des accès TGV ou route.

Terrain : 1ha
Maison principale : 120 m² au sol, Combles : 100 m², Sous-sol : 80m² + four à pain. Tout peut être aménagé sachant que pour l'instant, juste 80 m² sont habitables.
2 puits dont 1 très actif avec pompe en cave
Electricité : 380V
Eau potable via la commune pour 60 euros / an (forfait)
Téléphone et internet OK (il faut éviter orange pour les mobiles)
Impot foncier 470 euros
Taxe d'habitation = environ 400 euros

A proximité de Montcenis (5,6 km)
Circuit quad, 4x4 , moto à 2km = "Les combes grondées"
Proche de Uchon (dans le morvan) : 14 km
Gare TGV Le Creusot/MOntchanin : 15 km (donc 1h15 de Paris, 40 min Lyon)
Lyon à 1h30 par la route.
Cluny : 30 min